5914 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 458 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 278,6 m² · constr. 2019 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 500 $
Rôle antérieur 888 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
907 700 $
Rôle antérieur
888 300 $
ID provincial
58007083607658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 861 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 863 958 $ Poids 48 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 726 975 $ Poids 34 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 148 459 $ Poids 29 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +83 587 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 634 163 $ Poids 17 % |
| 5 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 637 141 $ Poids 16 % |
| 6 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 530 $ Poids 15 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 288 057 $ Poids 14 % |
| 8 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +104 795 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 425 731 $ Poids 14 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 030 387 $ Poids 13 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 956 $ Poids 12 % |
| 11 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 536 803 $ Poids 12 % |
| 12 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 312 829 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.