5912 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
58007083607789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 573 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 530 200 $ Poids 90 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 148 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 265 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 801 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 669 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 839 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 524 760 $ Poids 76 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 371 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 827 318 $ Poids 73 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 876 $ Poids 71 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 708 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 671 855 $ Poids 70 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 912 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 633 $ Poids 68 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 722 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 646 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.