5925 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 64,7 m² · constr. 1940 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
58007083607796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 164 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 480 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 660 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −66 153 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 566 479 $ Poids 22 % |
| 3 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 452 197 $ Poids 19 % |
| 4 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 242 $ Poids 15 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 725 $ Poids 12 % |
| 6 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 566 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 310 $ Poids 8 % |
| 7 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 103 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 328 032 $ Poids 7 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 346 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −97 370 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 571 443 $ Poids 7 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 254 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −92 253 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 551 985 $ Poids 6 % |
| 11 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 259 930 $ Poids 5 % |
| 12 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −81 059 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 500 625 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.