5942 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 115,5 m² · constr. 1953 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 535 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
58007083607820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 370 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 192 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 746 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 495 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 718 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 486 271 $ Poids 67 % |
| 5 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 578 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 286 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 692 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 951 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 640 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 833 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 546 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 798 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 629 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 176 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 787 545 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.