5934 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 130,4 m² · constr. 1986 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 471 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
58007083607951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 391 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 546 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 746 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 622 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 425 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 708 636 $ Poids 57 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 908 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 216 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 412 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −55 180 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 812 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 708 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +46 333 $ | 580 715 $ Poids 48 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 965 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 452 922 $ Poids 47 % |
| 12 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 954 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 799 660 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.