5925 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 152,5 m² · constr. 2016 · terrain 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 470 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083608250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
58007083608250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 492 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 495 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 865 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 422 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 846 251 $ Poids 76 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 469 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 987 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 612 $ Poids 53 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 243 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 916 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 862 769 $ Poids 51 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 932 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 294 $ Poids 45 % |
| 10 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 284 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 636 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 894 156 $ Poids 44 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 877 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 087 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.