2555-2559 Rue ALARIE · Brossard
Valeur estimée
1 275 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 242,8 m² · constr. 2019 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 600 $
Rôle antérieur 880 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083609830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
1 012 900 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
58007083609830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 188 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 335 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 502 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 257 012 $ Poids 53 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 950 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −106 524 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 752 124 $ Poids 33 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 332 114 $ Poids 29 % |
| 5 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −115 479 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 627 597 $ Poids 19 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 854 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 081 571 $ Poids 19 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 340 465 $ Poids 17 % |
| 8 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 530 260 $ Poids 17 % |
| 9 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 267 689 $ Poids 16 % |
| 10 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 107 $ Poids 15 % |
| 11 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 971 224 $ Poids 13 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 975 671 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.