5860 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 88,5 m² · constr. 1955 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083609879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
58007083609879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 320 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 560 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 474 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 530 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 685 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 444 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 660 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 426 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 539 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 123 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 748 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 683 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 465 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 490 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 637 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 440 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 280 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 438 019 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.