2900 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 207,1 m² · constr. 1963 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083611217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
58007083611217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 590 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 420 336 $ Poids 44 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 817 646 $ Poids 43 % |
| 3 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 755 607 $ Poids 41 % |
| 4 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 373 $ Poids 39 % |
| 5 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 373 $ Poids 38 % |
| 6 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 950 780 $ Poids 37 % |
| 7 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 749 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 110 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −22 038 $ | 347 756 $ Poids 33 % |
| 9 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 778 191 $ Poids 31 % |
| 10 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 793 693 $ Poids 31 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 823 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 770 713 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.