2995 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083611856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
58007083611856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 590 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 363 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 588 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 686 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 519 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 582 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 538 $ Poids 60 % |
| 7 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 639 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 834 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 645 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 380 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 513 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 432 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 611 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 741 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 646 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 642 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.