2885 Rue BEAUJOLAIS · Brossard
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 125,3 m² · constr. 1965 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 578 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083612262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
58007083612262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 653 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 872 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 411 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 597 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 721 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 777 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 711 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 994 $ Poids 61 % |
| 7 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 626 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 718 006 $ Poids 60 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 526 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 724 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 846 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 749 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 655 204 $ Poids 56 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 499 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 618 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 650 338 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.