2960 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 158,8 m² · constr. 1965 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 471 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083612551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58007083612551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 695 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 813 254 $ Poids 77 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 786 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 668 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 695 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 485 714 $ Poids 68 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 668 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 626 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 691 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 432 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 848 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 717 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 337 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 876 086 $ Poids 53 % |
| 8 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 618 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 801 694 $ Poids 45 % |
| 9 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 899 858 $ Poids 42 % |
| 10 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −18 647 $ | 304 439 $ Poids 42 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 891 386 $ Poids 42 % |
| 12 | 3060, Avenue Malo, Brossard 2024-12-04 · 503 m · Vendu 727 500 $ (4 815 $/m²) 151,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 892 854 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.