2800 Rue BAKER · Brossard
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 110,1 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083613527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58007083613527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 569 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 656 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 668 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 435 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 648 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 727 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 717 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 812 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 362 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 615 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 822 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 710 906 $ Poids 71 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 802 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 822 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 497 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 564 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 571 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 645 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 584 974 $ Poids 68 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 781 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 732 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.