2860 Rue BAKER · Brossard
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 127,9 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 503 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083613953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
58007083613953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 605 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 850 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 789 366 $ Poids 69 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 763 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 886 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 596 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 723 446 $ Poids 64 % |
| 5 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 750 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 727 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 539 $ Poids 56 % |
| 8 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 756 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 858 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 534 083 $ Poids 52 % |
| 10 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 984 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 231 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 598 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 965 905 $ Poids 49 % |
| 12 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 752 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 391 857 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.