2600 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 275,4 m² · constr. 1974 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 530 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083614157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58007083614157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 592 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 706 912 $ Poids 57 % |
| 2 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 980 $ Poids 45 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 825 m · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 607 565 $ Poids 43 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 508 876 $ Poids 26 % |
| 5 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 559 $ Poids 25 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 568 643 $ Poids 24 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +97 174 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 289 597 $ Poids 20 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 922 224 $ Poids 20 % |
| 9 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 143 $ Poids 19 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 910 236 $ Poids 18 % |
| 11 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 212 999 $ Poids 16 % |
| 12 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +85 354 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 942 690 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.