2660 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 152,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083615621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
58007083615621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 309 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 755 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 232 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 818 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 719 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 911 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 816 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 698 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 670 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 487 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 971 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 775 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 862 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 694 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 688 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 853 898 $ Poids 51 % |
| 11 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 622 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 943 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 877 816 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.