6600 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 128,2 m² · constr. 1950 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58007083616159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 599 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 877 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 559 001 $ Poids 63 % |
| 4 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 405 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 605 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 183 404 $ Poids 55 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 727 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 922 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 572 $ Poids 51 % |
| 9 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 820 300 $ Poids 51 % |
| 10 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 677 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −30 116 $ | 500 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 290 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 721 375 $ Poids 49 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 161 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +79 119 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 778 946 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.