6645 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 338 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
58007083616213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 507 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 205 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 345 $ Poids 79 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 238 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 793 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 641 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 751 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 563 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 811 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 706 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 660 $ Poids 74 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 607 765 $ Poids 71 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 698 $ Poids 65 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 982 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 710 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 207 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 569 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.