6635 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58007083616293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 515 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 509 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 215 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 573 132 $ Poids 77 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 596 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 652 638 $ Poids 75 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 806 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 463 $ Poids 72 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 235 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 806 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 862 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 618 009 $ Poids 69 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 869 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 674 632 $ Poids 65 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 988 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 722 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 252 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 725 675 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.