6625 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
58007083616364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 509 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 225 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 502 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 231 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 796 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 751 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 566 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 801 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 709 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 606 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 645 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 869 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 610 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 993 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 713 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 207 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 571 572 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.