6640 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 107,5 m² · constr. 1970 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58007083616441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 722 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 573 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 584 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 653 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 205 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +625 $ | 145 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 838 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 784 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 719 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 241 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 725 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 836 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 618 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 959 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 722 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 365 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 794 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 575 195 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.