6595 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
58007083616586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 503 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 254 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 224 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 786 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 634 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 496 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 787 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 700 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 559 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 637 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 891 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 603 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 486 365 $ Poids 67 % |
| 11 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 580 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 211 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 565 187 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.