6585 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
58007083616657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 513 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 506 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 753 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 570 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 783 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 715 431 $ Poids 73 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 645 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 649 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 223 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 803 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 615 470 $ Poids 67 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 877 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 671 516 $ Poids 65 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 719 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 301 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 722 652 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.