6580 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 538 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
58007083616924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 641 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 839 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 606 161 $ Poids 63 % |
| 5 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 298 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 761 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 873 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 688 609 $ Poids 54 % |
| 9 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 796 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 951 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 385 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 602 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +16 216 $ | 530 631 $ Poids 50 % |
| 12 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 385 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 644 589 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.