6555 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58007083616928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 195 $ Poids 77 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 535 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 751 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 595 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 879 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 700 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 330 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 750 738 $ Poids 66 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 674 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 677 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 766 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 747 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 150 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +19 186 $ | 378 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 633 788 $ Poids 58 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 750 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.