5930 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 120 m² · constr. 2010 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 499 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083617032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
58007083617032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 540 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 774 671 $ Poids 81 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 782 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 194 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 892 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 956 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 314 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 729 $ Poids 59 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 928 839 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.