5926 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083617103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58007083617103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 535 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 792 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 197 $ Poids 57 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 881 $ Poids 56 % |
| 7 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 958 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 773 $ Poids 55 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 442 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 696 132 $ Poids 54 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 990 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 195 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +67 335 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 908 162 $ Poids 54 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 322 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 025 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.