6560 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 112,4 m² · constr. 1973 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083617422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58007083617422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 534 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 804 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 595 206 $ Poids 70 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 929 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 699 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 326 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 750 134 $ Poids 66 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 671 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 676 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 291 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 150 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 822 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 746 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 633 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.