2565 Rue ALARIE · Brossard
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 7 641 $/m² · 82,4 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58007083618078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 217 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 579 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 417 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 727 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 450 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 329 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 699 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 412 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 427 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 291 $ Poids 57 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 782 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 748 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 672 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 506 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 731 894 $ Poids 54 % |
| 9 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 281 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 800 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 139 $ Poids 47 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 584 159 $ Poids 41 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 927 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 647 122 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.