5885 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 81,8 m² · constr. 1955 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 308 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
58007083618229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 240 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 537 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 425 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 660 205 $ Poids 73 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 338 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 636 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 436 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 616 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 805 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 683 221 $ Poids 55 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 022 $ Poids 54 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 667 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 920 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 656 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 299 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 725 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 525 371 $ Poids 40 % |
| 12 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 569 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.