5880 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 130,6 m² · constr. 2009 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 571 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
58007083618486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 548 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 802 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 782 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 497 $ Poids 72 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 347 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 793 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 558 $ Poids 57 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 447 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 812 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 579 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 709 074 $ Poids 54 % |
| 9 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 565 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 813 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 979 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 550 $ Poids 46 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 998 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.