5891 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58007083618573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 354 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 796 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 402 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 609 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 807 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 267 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 765 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 511 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 423 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 384 $ Poids 71 % |
| 8 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 239 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 876 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 861 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 506 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 272 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 775 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 720 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 620 938 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.