5870 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 459 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
58007083618597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 309 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 846 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 560 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 717 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 544 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 687 105 $ Poids 66 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 921 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 627 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 971 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 623 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 891 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 157 239 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.