5860 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 132,8 m² · constr. 1955 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 447 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
58007083618769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 578 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 625 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 538 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 753 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 769 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 379 $ Poids 72 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 583 634 $ Poids 56 % |
| 5 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 611 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 630 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 596 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −49 496 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 716 761 $ Poids 52 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 624 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −58 533 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 656 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 568 112 $ Poids 44 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 760 565 $ Poids 43 % |
| 10 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 842 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −18 533 $ | 520 287 $ Poids 42 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 173 $ Poids 42 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 402 579 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.