5873 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 119,5 m² · constr. 2019 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 507 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
58007083618886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 747 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 296 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 890 655 $ Poids 62 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 356 $ Poids 61 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 477 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 250 $ Poids 56 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 899 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 820 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 927 057 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.