5867 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 66,2 m² · constr. 1953 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58007083618987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 812 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −59 990 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 612 482 $ Poids 25 % |
| 2 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 459 554 $ Poids 19 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −47 641 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 177 $ Poids 16 % |
| 4 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 433 180 $ Poids 15 % |
| 5 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 881 $ Poids 12 % |
| 6 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 105 200 $ Poids 11 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 335 945 $ Poids 11 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 371 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −91 687 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 594 251 $ Poids 10 % |
| 9 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 404 942 $ Poids 10 % |
| 10 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 575 445 $ Poids 10 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 290 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −86 868 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 573 594 $ Poids 9 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 479 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −79 246 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 559 911 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.