5884 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 115,1 m² · constr. 1935 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
58007083619011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 512 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 179 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 613 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 878 $ Poids 73 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 311 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 360 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 734 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 895 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.