5880-5882 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 169,5 m² · constr. 1960 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 412 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
58007083619122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 148 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 801 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 630 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 757 391 $ Poids 76 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 411 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 692 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 617 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 821 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 137 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 765 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 391 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 413 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 779 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 775 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 992 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 869 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 854 469 $ Poids 42 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 821 306 $ Poids 39 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 513 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.