5851 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 95,4 m² · constr. 1950 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58007083619148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
572 900 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 317 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 584 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 506 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 694 607 $ Poids 80 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 532 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 124 825 $ Poids 80 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 719 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 691 793 $ Poids 79 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 421 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 668 676 $ Poids 74 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 902 $ Poids 73 % |
| 12 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 146 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.