5856 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 120,2 m² · constr. 1946 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
58007083619516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 232 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 598 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 716 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 499 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 567 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 315 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 395 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 752 012 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.