5859 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 500 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
58007083619553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 203 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 760 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 577 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 800 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 805 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 691 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 477 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 799 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 388 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −43 949 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 782 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 288 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 992 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 375 $ Poids 52 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 509 $ Poids 51 % |
| 12 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 644 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 698 983 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.