5854 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 122,8 m² · constr. 1950 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
58007083619647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 247 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 596 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 586 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 192 $ Poids 71 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 702 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 606 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 497 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 666 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 319 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 998 $ Poids 61 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 999 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 530 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 826 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 771 671 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.