5857 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 117,1 m² · constr. 1999 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58007083619694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 574 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 725 342 $ Poids 77 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 219 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 691 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 291 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 145 $ Poids 69 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 375 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 882 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 812 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.