5838 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 416 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619819000015838
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
58007083619819000015838
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 703 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 502 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 626 $ Poids 76 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 329 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 773 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 600 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 750 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 420 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 869 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 824 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 264 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 715 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 403 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 324 $ Poids 68 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 774 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 377 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.