5853 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58007083619825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 535 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 336 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 473 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 659 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 295 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 659 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 386 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 750 921 $ Poids 73 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 489 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 155 $ Poids 71 % |
| 9 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 804 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 762 105 $ Poids 71 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 498 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 521 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 572 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 099 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.