5846 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 122,6 m² · constr. 2011 · terrain 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 456 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
58007083619951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 533 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 786 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 748 $ Poids 74 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 948 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 339 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 726 $ Poids 55 % |
| 9 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 520 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 293 $ Poids 52 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 934 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 139 $ Poids 49 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 423 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.