5847 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 89,8 m² · constr. 1950 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
58007083619957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 339 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 565 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 460 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 673 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 381 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 648 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 642 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 669 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 121 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 761 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 492 $ Poids 71 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 538 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 376 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 738 635 $ Poids 64 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 238 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.