2910 Rue BEAUJOLAIS · Brossard
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 169,5 m² · constr. 1963 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083622082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
58007083622082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 661 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 832 886 $ Poids 67 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 771 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 683 711 $ Poids 64 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 476 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 866 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 597 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 706 337 $ Poids 61 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 661 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 496 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −22 038 $ | 311 395 $ Poids 51 % |
| 7 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 424 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 686 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 940 $ Poids 47 % |
| 9 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 845 038 $ Poids 45 % |
| 10 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 933 m · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 827 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 798 955 $ Poids 38 % |
| 12 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 920 449 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.