2915 Rue BAKER · Brossard
Valeur estimée
1 359 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 280,3 m² · constr. 2021 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 700 $
Rôle antérieur 848 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083622294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
862 700 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
58007083622294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 151 635 $ Poids 57 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 580 m · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −31 579 $ | 1 747 484 $ Poids 50 % |
| 3 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 171 $ Poids 35 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +88 521 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 653 597 $ Poids 32 % |
| 5 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 638 910 $ Poids 28 % |
| 6 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 316 115 $ Poids 26 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 033 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +108 844 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 429 780 $ Poids 21 % |
| 9 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −63 982 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 236 852 $ Poids 21 % |
| 10 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 425 291 $ Poids 20 % |
| 11 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 597 $ Poids 20 % |
| 12 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +94 367 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 031 741 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.