2440 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083623175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
58007083623175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 595 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 674 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 697 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 723 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 753 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 365 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 769 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 716 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 782 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 829 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 601 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 719 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 501 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 622 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 589 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 755 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 737 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 559 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 575 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.